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震驚!他們用15年的時間只干了這一件事

  震驚!他們用15年的時間只干了這一件事
  
  
  15載深耕徐州,綠地將“造城”兩字發揮得淋漓盡致,從世紀城造城1.0到如今的3.0版本,從傳統的住宅大盤,到如今站在城市綜合運營商的高度,在商業、酒店、寫字樓、會議中心等城市配套上,以及綠地會、OFFICE+、HOME+為代表的服務運營上多元發力,幾乎每一步都開拓造城的新思路,助力城市發展的新高度。
  
  
  近日,綠地成功斬獲新城區【2019-5】地塊,磅礴造城再啟程,在原有的3.0版本基礎上精細劃分,以產業新城的盛勢藍圖,開啟徐州城市未來全新想象。
  
  
  綠地百萬方大城,引領徐州進入大盤時代
  
  
  2005年,綠地從上海來到徐州,第一站就鎖定東區,打造了130萬方超級大盤-綠地世紀城,至今已經有近15年。經過15年的時間長河,綠地世紀城第一批業主里,有的兒童已經成長為青年;青年人也已經步入穩重的中年;有的人已經從單身狀態,變成兒女雙全,綠地見證了一代人的成長。
  
  
  綠地世紀城正是綠地造城1.0的代表,在傳統房地產開發建設的思路基礎上,融入了綠地對人居發展方向的思考,以百萬方的磅礴體量,提升人居的聚集效應,引領徐州進入大盤時代。


  
  
  (實景圖)
  
  
  2005年,約130萬平方米的綠地世紀城開啟徐州向東發展的繁華序幕。綠地世紀城位于徐州市云龍區,包括95萬平米住宅,20萬平米城市廣場,10萬平米社區商業公建配套設施,百萬磅礴體量,引領徐州進入大盤時代。
  
  
  同生共榮,綠地多元布局承載城市發展
  
  
  2009年,約240萬平方米的綠地商務城,讓綠地造城進入“生活場景化”時代,在房地產開發的基礎上,布局了辦公、商業、酒店、住宅等功能,綠地業主可以實現在一座商務城里完成24小時生活:早晨花10分鐘即可送孩子上學,然后到寫字樓里上班,中午在樓下選擇午餐,下午下班了再去接孩子放學,順便在菜場買菜回家做飯。
  
  
  24小時全天候生活大城,正是綠地造城的進階版本——綠地造城2.0,在1.0基礎之上,形成多元產業互補、發展共榮的格局,也進一步體現了綠地構建發展生態圈的造城思路,為徐州城市、人居發展打開新的視角。


  
  
  (實景圖)
  
  
  在240萬㎡的商務城核心區,綠地建設了10萬㎡的繽紛城,滿足40萬中產商務人群,未來將成為行政中心片區一個大型商業綜合體,涵蓋影院、大型進口商品超市、餐飲、兒童零售/游樂、健身、休閑娛樂等業態,改變行政中心片區大型商業的現狀,為行政中心片區打造業態豐富、品牌云集的商業新名片。
  
  
  從2011年開始建設的綠地城際空間站項目,總規劃12個地塊,共計130萬㎡、建設集商務辦公、時尚商業、居住生活等多種現代城市功能于一體的全功能綜合體,建成了4.6萬㎡綠地繽果街和3.4萬㎡鉑驪酒店,并帶動經濟型酒店紛紛入駐,造就了高鐵商務區的繁榮。


  
  
  (徐州城際空間站-原綠地之窗實景圖)
  
  
  “規模+配套”是綠地造城2.0時代的典型模式代表,在此階段,綠地在徐州布局綠地皇冠假日酒店、綠地鉑驪酒店,成為接待、會務的上選之地;“Home+、Office+”兩大產品與服務板塊進一步落地,提供商務和生活兩個層面的全方面優質服務;徐州綠地會成立,至今已為徐州綠地業主服務6年,把美好生活帶給每一位業主。
  
  
  生活&產業大城并舉,綠地重新拓展未來價值
  
  
  歷經1.0的開盤,及2.0的發展,2018年綠地正式邁入3.0時代,相比之前最大的不同,是以前的綠地大城,強調以規模為主;2.0時代完善了配套功能,進一步發揮規模優勢,3.0時代,綠地依托于自身商業、酒店等資源,利用HOME+等平臺功能,增加了運營和服務模塊,目前,綠地三大項目已經將綠地將繽紛熙街、綠地G系列自營店提前引入綠地項目,實現了未入住、先體驗,進入“配套先行,運營緊跟,入住即體驗”的開發思路,打造更為完善、更可持續發展的生產、生活上下游價值鏈,整合多元價值于一身,構建徐州城市之中的微型城市。
  
  
  而在這一階段,綠地又結合項目特征以及板塊發展定位,因地制宜地進行精細化劃分,生活大城、產業大城并舉,助力城市未來。
  
  
  生活大城——超前運營、超前體驗
  
  
  綠地造城3.0脈絡下的生活大城,主要以綠地運河小鎮及綠地陸港小鎮為代表。2018年,規劃超2000畝的綠地運河小鎮、規劃超3000畝的綠地陸港小鎮橫空出世,徐州城市框架被快速拉大。
  
  
  兩大項目依托綠地的多元產業運作實力,為項目導入自營店、主力商戶等多樣機能,實現運營、體驗。


  
  
  (運河小鎮示意圖)
  
  
  綠地運河小鎮整體規劃占地約2000多畝,依托千年的運河文化,打造涵蓋特色小吃、民俗體驗、親水娛樂、品質居住、高端醫療、國際小學等一體的特色文旅小鎮。
  
  
  其中,運河小鎮的繽紛熙街,是為業主們打造的集生活配套、休閑娛樂、餐飲美食、親子教育等多種業態為一體的高品質的社區商業街。六大G系列自營店(綠伴咖啡、綠仙小廚、綠意超市、綠逗樂園、綠動健身、綠漫書房、綠和私診)將先期開放,同時還將招商引入其他業態豐富的品質商家,全方位服務業主。


  
  
  (陸港小鎮效果圖)
  
  
  陸港小鎮總體規劃超3000畝,地處徐州空港經濟開發區,將引進國際領先技術,充分融入自然,打造區域內獨有的水岸景觀社區,極具生態頤養特色,是航空、高新科技人才置業的理想之地。
  
  
  在打造陸港小鎮繽紛熙街時,綠地江蘇引入六大G系列自營店(綠伴咖啡、綠仙小廚、綠意超市、綠逗樂園、綠動健身、綠漫書房、綠和私診)。
  
  
  在為小鎮業主們提供高品質社區商業服務的同時,也兼顧了節假日來此游玩度假的游客們的休閑需求,創造了味蕾、社交、運動、親子的美好社區生活場景。后期還有其他品質商家的加盟,滿足業主全方位的生活需求。
  
  
  產業大城——產業導入,復合功能
  
  
  綠地造城3.0理念下的產業新城,通過提前導入產業,與高校協作共建高級研究院,在產學研一體化基礎上,形成集合居住、消費、辦公、休閑等復合功能于一體的新型產業城,以產業推動大城崛起。


  
  
  (效果圖)
  
  
  徐州國際產業新城由綠地導入優質產業資源整體建設運營,項目核心區用地約800畝,總體量約110萬平方米,總投 資100億元。此次摘得的177畝土地為項目一期用地,總體量約29萬平方米。該項目是綠地緊跟徐州市政府在“十三五”期間建設適應徐州及周邊地區產業經濟和社會發展的檢驗檢測認證服務業高地和“徐州檢驗檢測和認證產業園”的發展導向,發揮自身科創優勢打造的淮海經濟區檢驗檢測產業集聚區。


  
  
  (效果圖)
  
  
  項目一期將引入南京大學科創平臺,共建國家級重點實驗室和研究院,形成科創產業集聚高地,打造新興科技產業產城融合示范區,包括公共技術服務平臺、產業孵化器、商務辦公、快捷酒店、集中超市、公寓、住宅等,未來將打造成新城區乃至徐州產城融合的全新樣板,助推區域蓬勃崛起。
  
  
  在造城過程中,綠地還將引入HOME+服務,Home+充分考慮科技特色小鎮科技園及周邊居住需求,引入云寓+的綠地云寓服務中心,為公寓業主提供貼心的租售服務。
  
  
  此外還引入了5大G系列自營店,分別是綠伴咖啡社區店、綠意超市、綠動健身、綠漫書房和綠和私診,為小鎮打造消費升級的新型社區商業街,增加服務關懷,滿足客群多元化的消費需求。


  
  
  造城不止,迭代更新,綠地深耕徐州再啟程,引爆未來致獻價值盛宴,同時也將為全城奉上一處視聽享宴。
  
  
  4月20-21日,綠地首屆魔術節暨品牌營銷中心盛大公開聯袂而來,國際魔術大師鄧云春奇幻演出、全天候游樂嘉年華、品牌營銷中心盛享不停,整點抽獎驚喜連連……精彩一觸即發,敬請期待!


  
  
  地址:綠地商務城城市展廳(徐州市市政府北門正對面);電話:83566888
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